Calculadora de Hipotecas
¿Pensando en comprar vivienda en USA?
Con esta calculadora hipotecaria, podrás simular la cuota inicial que requieres y la cuota mensual del pago de tu vivienda.
También puedes, comparar opciones de financiamiento sin afectar tu score
Resultados de la Simulación
Para una vivienda de: $0
Pagarás a cuotas
Valor por mes: $0
A un plazo de 0 años
Para un préstamo de: $0
Esta mensualidad incluye:
- pago mensual préstamo con interés: $0
- Impuesto mensual: $0
- Seguro mensual: $0
Total de intereses pagados: $0
Total pagado en el plazo: $0
¿Cómo calcular tus pagos usando una calculadora hipotecaria?
Te explicamos cómo usar nuestra calculadora hipotecaria, así podrás estimar fácilmente el pago mensual de tu préstamo hipotecario:
- Ingresa el precio de la vivienda
- Introduce el pago inicial o “Down Payment”: El porcentaje habitual está entre el 20% y el 30%. Sin embargo, puede ser inferior, si estás usando un programa para primeros compradores.
- Selecciona el plazo de tu préstamo: El plazo máximo es de 30 años.
- Ingresa la tasa de interés: que te están ofreciendo en este caso debe ser anual o APR.
- Da clic en calcular y la herramienta calculará: el valor por mes, interés mensual, y los impuestos. Asimismo, cuánto pagarás durante el tiempo total del crédito, así como el total pagado durante ese tiempo.
Fórmula de Préstamos Hipotecarios
Si te gustaría hacer cuentas manualmente, considera esta fórmula:
M = P × r(1 + r)n / (1 + r)n – 1
Donde:
M = Pago mensual
P = Monto del préstamo (después del pago inicial)
r = Tasa de interés mensual (tasa anual dividida entre 12)
n = Número total de pagos (años × 12)
Antes de comprar una vivienda 📝
Ten en cuenta estos parámetros antes de tomar un préstamo hipotecario.
✅ Se considera saludable si la cuota de la hipoteca no supera el 28–30% de tus ingresos mensuales brutos. Sé realista con tu presupuesto.
✅ Compara precios entre zonas y ciudades.
✅ Para calcular qué valor de casa puedes comprar, revisa que no supere 3 o 4 veces tu salario bruto anual.
✅ Sobre la tasa de interés: es muy importante que revises si la tasa es fija o variable. Asimismo, ¿hay algún banco que te ofrezca una tasa más baja?, comparar ofertas antes de aplicar te ayudará a ahorrar miles de dólares en tu hipoteca. Quédate con la oferta que sea mejor para tus finanzas.
Esta calculadora de préstamos hipotecarios, te permite cambiar los montos, intereses y términos de pago, así como otros factores que pueden afectar tus pagos mensuales.
¿Quieres aprender más para comprar tu vivienda?
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