Si buscas aplicar a un apartamento de bajos ingresos en Estados Unidos, puedes comenzar por revisar los programas estatales como:
- Sección 8
- Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
- Vivienda para Personas Mayores y con Discapacidades (Sección 202)
- Programa de Vivienda Pública (Public Housing)
Continúa leyendo este artículo, porque te contaré los pasos que debes seguir para aplicar a un apartamento con bajos ingresos, los requisitos a seguir e información adicional.
¿Cómo aplicar para un apartamento de bajos ingresos en la Sección 8?
El Programa de Vales de Elección de Vivienda, conocido también como Sección 8, es administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
El HUD, entrega vales de pagar el alquiler de viviendas a familias de bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidades.
Si deseas aplicar al programa de vivienda de la Sección 8, tendrás que contactar con la Agencia de Vivienda Pública de tu localidad para procesar la solicitud. Para eso, debes hacer lo siguiente:
- Ingresa al sitio web de HUD.
- Ve hasta el apartado Información de contacto de HA por estado (lista)
- Busca el Estado donde te encuentres.
- Luego presiona sobre la opción: Go to this page.
- En seguida se abrirá un documento con el listado de contacto con todas las Agencias Locales del Estado que seleccionaste.
- También puedes hacer este proceso buscando en el mapa que te aparecerá a la par del listado de Estados.
- A continuación busca oficina de Vivienda Pública de tu ciudad y comunícate con ellos para comenzar el proceso.
También puedes llamar al 1-800-955-2232 (presiona 8 para español), para que un agente te guíe en la aplicación a un apartamento
Requisitos para aplicar a la sección 8
- Ser mayor de 18 años.
- Cumplir con los límites de ingresos establecidos por el HUD, para cada localidad.
- Debes ser ciudadano estadounidense o residente permanente.
- El solicitante o un miembro de la familia debe estar legalmente documentado en USA.
- Se evaluarán otros requisitos dependiendo de la agencia local.
Conoce más sobre la sección 8 en nuestro artículo: Casas y apartamentos en renta que acepten sección 8 en USA
¿Cómo aplicar para un apartamento de bajos ingresos con LIHTC?
A través del Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Recursos (LIHTC), se otorgan créditos fiscales a desarrolladores de viviendas para adquirir, construcción y rehabilitación de inmuebles de alquiler asequibles para inquilinos de ingresos bajos y moderados.
Para buscar propiedades que cumplan con los requisitos del LIHTC, debes hacer lo siguiente:
- Ingresa a la herramienta de búsqueda base de datos proporcionada por el HUD.
- Primero, selecciona el Estado donde te encuentres.
- También puedes escoger ver dos Estados al mismo tiempo.
- Luego, llena los campos con la información solicitada
- Por último, presiona el botón Retrieve Project Data, que aparecer al final de la ficha que has llenado.
- Te aparecerá un listado con los proyectos de viviendas que son elegibles para el LIHTC, así como las formas de contactar con los desarrolladores de esa o esas viviendas
Requisitos para aplicar al LIHTC
- Comprobante de ingresos.
- Certificado de antecedentes penales.
- Revisión de historial de crédito.
- Presentar un plan de acción.
Si no resultas elegible, puedes solicitar las razones, así como pedir una nueva comprobación de tu documentación con el HUD o con el desarrollador de viviendas con el programa LIHTC.
Aplica a Viviendas para Personas Mayores y con Discapacidades (Sección 202)
En el programa de la Sección 202, el HUD proporciona anticipos de capital para financiar la construcción, rehabilitación o adquisición con o sin rehabilitación de estructuras (casas, apartamentos, entre otros), que servirán como viviendas de apoyo para personas mayores o con discapacidad, además proporciona subsidios de alquiler.
- Para aplicar al programa de viviendas para personas mayores o con discapacidad, debes buscar los números de Las Autoridades de Vivienda Local
-
O con la oficina local de HUD, para solicitar el ingreso a este programa, solo busca tu Estado.
- Enseguida te dirigirá a al sitio web de la agencia local donde debes buscar los números de contacto por ciudad.
Requisitos para aplicar a la Sección 202
- Tener 62 años o más.
- Comprobante médico de discapacidad o padecimiento de salud.
- Ser una persona de bajos ingresos.
- Entre otros requisitos específicos que se le pueden pedir al solicitante.
De que forma aplicar al Programa de Vivienda Pública (Public Housing)
El programa, también conocido como PH, proporciona casas o apartamentos en alquiler a personas con ingresos bajos.
Este programa es administrado y gestionado por las Agencias Públicas de Viviendas Locales (PHAs, siglas en inglés).
Para aplicar al programa PH, es necesario hacer lo siguiente:
- Llama al 1-800-955-2232
- Menciona que quieres ser parte del programa Public Housing.
- Te tomarán los datos y te brindarán la información necesaria.
- Es posible que tengas que presentar una solicitud por escrito en persona en la oficina local de la Agencia de Vivienda.
Requisitos para aplicar a una Vivienda Pública
- Ser parte de alguno de estos grupos: Persona de ingresos bajos, madre soltera, adulto mayor o persona con discapacidad.
- Cumplir con los límites de ingresos.
- Comprobante de ingresos.
- Ser ciudadano estadounidense o residente permanente legal.
- Comprobar la necesidad de una vivienda.
- Se solicitarán otros requisitos específicos para comprobar la elegibilidad.
Preguntas frecuentes
¿De cuánto es el porcentaje que debe pagar un inquilino que es parte de los programas de vivienda de HUD?
Generalmente, un inquilino paga el 30% de alquiler, el resto lo cubre el subsidio que brinda el HUD.
¿Quién puede calificar para un apartamento de bajos ingresos?
A los Programas de Viviendas aplican personas con bajos ingresos, madres solteras, personas con discapacidad, ciudadanos estadounidenses o con estatus migratorio permanente, entre otros perfiles que pueden ser evaluados por las Agencias de Viviendas Locales.
¿Cómo puedo encontrar apartamentos de bajos ingresos en mi área?
Puedes buscar y comunicarte con una Agencia de Vivienda Pública Local, para enterarte de apartamentos disponibles en tu área.
Conclusión
Cómo te podrás dar cuenta, es posible aplicar para un apartamento de bajos ingresos en Estados Unidos, dado que existen diferentes programas de viviendas públicas.
Ten en cuenta, que cada programa tendrá sus propios requisitos, desde generales a específicos, así como las viviendas a disposición son determinadas por el HUD o por las agencias de viviendas.
Además, de que el alquiler del apartamento el mayor porcentaje será pagado por las autoridades y otro porcentaje será cancelado por el inquilino.
Si tienes preguntas al respecto de este tema, no dudes en dejarlas en los comentarios.
Por: Jaime Vásquez Villalta
Jaime Vasquez es investigador de productos financieros, con 4 años analizando bancos, préstamos y opciones de crédito para inmigrantes en Estados Unidos para Superdinero. Comunicador social y especialista en Comunicación Organizacional. Es creador de un proyecto de inclusión social y digital "Desdemisilla", desde el cual promueve la accesibilidad y la igualdad de oportunidades para todas las personas. Puedes conectar con Jaime a través de su Linkedin.
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