¿Piensas rentar un apartamento sin papeles en Estados Unidos? En Estados Unidos, la renta de viviendas y apartamentos puede tener sus complicaciones debido a la cantidad de requisitos que pueden llegar a solicitar los arrendatarios.
Para los inmigrantes puede ser complicado debido a que se les solicitan otros documentos adicionales. En tal caso, el propietario puede solicitar un historial de crédito y un número de seguro social, así como otros requerimientos sobre tus antecedentes, como tu estado financiero y referencias de otros alquileres anteriores, entre otros documentos que prueben tu estado legal dentro de Estados Unidos.
Si quieres saber cómo rentar un apartamento sin papeles, puedes seguir leyendo más adelante. En este artículo, te vamos a contar de un conjunto de estrategias que puedes tomar desde el día de hoy. ¡Empecemos!
Requisitos para rentar un apartamento en USA
Como te decíamos al principio, saber cómo rentar un apartamento sin papeles puede volverse una odisea.
Sin embargo, tu estatus migratorio no es un impedimento para rentar un apartamento, aunque los requisitos pueden variar conforme cambia tu estatus migratorio.
A continuación te mostramos los requisitos para rentar un departamento en USA, que generalmente solicitan los arrendatarios:
Prueba de empleo
Es bueno que tengas referencias de tu empleador por escrito ya que pueden facilitar tu proceso de renta.
Calificación crediticia
En USA es un requisito fundamental tener un buen historial crediticio. El arrendatario puede consultar tu puntaje de crédito.
Prueba de ingresos
El propietario quiere asegurarse de que puedes pagar el alquiler del apartamento, por lo que te pedirá un comprobante de empleo de por lo menos tres meses. Si por el contrario, trabajas de manera independiente (o freelance), serán muy útiles los recibos de tu cuenta de banco.
Referencias de arrendadores anteriores
Si llevas un tiempo viviendo en Estados Unidos, puedes solicitar a tus antiguos arrendadores sus referencias por correo electrónico, ya que estas referencias pueden ser de mucha ayuda para que el nuevo arrendatario te considere.
Depósito de seguridad
La mayoría de veces, los contratos incluyen una cláusula específica sobre el pago de un depósito de seguridad, que es como una garantía en caso de que el inmueble sufra daños.
Garantía por mascotas
Si tienes mascotas, el dueño del apartamento te puede solicitar un depósito extra en garantía por los daños que pudiera causar al inmueble.
Requisitos para rentar un apartamento sin papeles
Como te decíamos arriba, los requisitos para alquilar un apartamento en Estados Unidos, éstos no varían si eres un ciudadano o un inmigrante. Por otro lado, no hay leyes que te prohíban alquilar un apartamento a inmigrantes indocumentados.
En tal caso, debes tener en cuenta los siguientes requisitos, para que estés seguro de cómo rentar un apartamento sin papeles:
Identificación personal
Entre los documentos personales que debes presentar como inmigrante, están los siguientes:
- Pasaporte
- Licencia o permiso de conducir
- Documento de identidad
- Visa de trabajo
- Tax ID
- Documentos probatorios de tu situación laboral
- Documentos que prueben tu solvencia económica
Identificación Fiscal
Es muy importante que al saber cómo rentar un apartamento sin papeles, puedas tener un número de identificación tributaria.
Puedes solicitar al IRS (Internal Revenue Service, por sus siglas en inglés), un número ITIN (Individual Taxpayer Identification Number, por sus siglas en inglés). Si eres elegible para el Seguro Social, tramítalo y da el número al arrendatario.
También, si no puedes tener un número de identificación fiscal por ser estudiante, debes decírselo al dueño del inmueble.
Carta de antecedentes penales
Antecedentes penales apostillados. El dueño del apartamento puede solicitarte permiso para revisar tus antecedentes penales y así asegurarse que no has cometido ningún acto ilícito.
Prueba de asistencias o ayudas financieras
Este requisito es común para estudiantes extranjeros, que cuentan con un préstamo estudiantil o gozan de alguna beca.
Debes adjuntar documentación que pruebe que tus gastos de estudios están cubiertos.
Además, debes pedir a un familiar o amigo que firme contigo el contrato de alquiler como consignatario.
Otra información relevante
Esto puede ser referencias de tus colegas, y otra evidencia que creas que demuestre tu confiabilidad. Esta información puede ser:
- Copias de títulos de propiedad.
- Facturas de pagos de servicios públicos
- Documentos que prueben tus inversiones en la bolsa
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¿Cómo rentar un apartamento en Estados Unidos siendo inmigrante?
Para que sepas muy bien cómo rentar un apartamento sin papeles, debes tener en cuenta algunos procesos:
1. Debes verificar los requisitos para inmigrantes en la ciudad en que habitas.
2. Compara los costos de calidad de vida para asegurarte bien que eliges el mejor lugar para vivir. Un dato relevante a tomar en cuenta es que las rentas de apartamentos en USA oscilan entre los $1,000 y los $5,000, dependiendo del estado.
3. Debes también calcular tu solvencia económica, ya que los contratos tienen una duración de entre 6 y 12 meses.
4. El medio de compra es seleccionado por el propietario, por lo general puede pagarse en efectivo o por transferencia bancaria.
5. El propietario y tú como interesado, establecerán los plazos de pagos.
6. También debes saber que la redacción del contrato estará a cargo de un abogado radicado en la ciudad en que piensas habitar.
Recomendaciones para rentar un apartamento como inmigrante
Aparte de los requisitos para rentar un apartamento en Estados Unidos siendo inmigrante, será más fácil si sigues estas recomendaciones:
- Te recomendamos visitar la propiedad antes para comprobar que se cumplen los requisitos del contrato.
- Si encuentras algún daño en el inmueble, es bueno que consigas que quede por escrito la lista de afectaciones y desperfectos que pueda tener, al propietario, antes de firmar el contrato.
- Otra recomendación sobre cómo rentar un apartamento sin papeles, es que puedes solicitar asesoramiento legal para que puedas entender en su totalidad cada especificación que incluye el contrato de arrendamiento, y no firmar hasta que estés 100% seguro.
- De ser necesario, también debes contratar un traductor en caso de que el contrato no esté tu idioma materno.
- Debes tener muy presente que si incumples el pago, el propietario podrá realizar acciones legales contra ti después de reclamarlo y luego de tres días de atraso.
Entre otras recomendaciones, queremos mencionarte las siguientes para que sepas cómo rentar un apartamento sin papeles, asegúrate de que el título de propiedad esté a nombre del arrendatario.
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Por: Jonathan W.
Jonathan es licenciado en finanzas de la universidad de Florida State University. Cuenta con más de 10 años de experiencia en temas financieros dentro de Estados Unidos como préstamos personales, tarjetas de crédito, préstamos para negocios y consolidaciones de deudas.
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