Si deseas acceder a una vivienda de alquiler y beneficiarse con las ayudas del gobierno para personas en estas condiciones, es bueno que estés enterado de la diferencia entre Housing y Sección 8, si has considerado aplicar a estos programas.
Para destacar sus diferencias te adelantamos, que se encuentran en el tipo de vivienda y pagos, pero, veremos requisitos, beneficiarios elegibles, y otros puntos de interés de los programas Housing y Sección 8, en un cuadro comparativo para qué así puedas elegir según el que se adapte más a tus necesidades.
Entonces, ¿cuál es la diferencia entre Housing y Sección 8?
| Diferencias | Public Housing (Vivienda Pública) | Sección 8 |
| Qué es | Son viviendas de propiedad gubernamental administradas por autoridades de vivienda locales, que ofrecen unidades de alquiler asequibles a personas de bajos ingresos. |
Conocida como Programa de Vales de elección de Vivienda.
Es un proyecto de asistencia para el alquiler con subsidio federal; el alquiler es distribuido entre el inquilino y el gobierno. |
| Propósito |
Proporcionar a los elegibles unidades de alquiler asequible en vivienda pública.
El programa cubre aproximadamente el 70% de los costos de la vivienda, lo cual es un alivio significativo para los beneficiarios. |
Permitir a los beneficiarios alquilar viviendas privadas de su elección,cuyos propietarios han accedido a aceptar pagos del gobierno. |
| Clases de vivienda |
Unidades de propiedad gubernamental participantes del programa de vivienda pública:
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| Beneficiarios elegibles: Requisitos |
Entre otros requisitos, se tienen en cuenta:
estatus migratorio elegible. |
Individuos o familias con ingresos bajos, por debajo del 50% del ingreso medio en tu área. La elegibilidad para un vale de la Sección 8 se basa en:
estatus migratorio elegible. |
| De cuánto es el subsidio |
Alquiler fijo pagado directamente a la autoridad de vivienda pública.
Basa la renta en una fórmula de porcentaje de ingresos desarrollada por el HUD. |
Los participantes pagan directamente al arrendador el 30% de sus ingresos mensuales ajustados para el alquiler (y servicios públicos).
Mientras que el saldo restante del alquiler lo paga la autoridad de vivienda al propietario. |
| Requisitos de la vivienda | Las autoridades de vivienda son responsables del mantenimiento y reparación de la vivienda pública. |
Debe cumplir con los requisitos exigidos de la sección 8:
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| Qué entidad maneja el programa |
Las viviendas son designadas por el HUD y gestionadas por agencias de vivienda locales o estatales HA. |
El programa es financiado por el HUD y gestionado por el PHA |
| Listas de espera | Tiene listas de espera generalmente de periodos largos debido a la gran demanda de asistencia asequible para el alquiler. | Tiene listas de espera generalmente de periodos largos debido a la gran demanda de asistencia asequible para el alquiler. |
Como verás las diferencias se encuentran en diferentes puntos claves, como:
- Las entidades que dirigen el programa, ya que mientras el Housing public está gestionado por agencias locales y estatales del HA, los vales de la sección 8 son gestionados por el PHA.
- Asimismo, hay una gran diferencia entre Housing y Sección 8 en los tipos de vivienda a los que se puede aspirar, mientras que en el Public Housing, las propiedades a las que se pueden acceder son del gobierno, y administradas por el mismo. En la sección 8, se puede ubicar alquileres en diferentes tipos de vivienda, incluyendo propiedades privadas.
- Aclarando este punto, en la sección 8, se aceptan viviendas unifamiliares, casas adosadas (town houses) y apartamentos que cumplan con los requisitos del programa; por lo que no se limita a unidades ubicadas en proyectos de vivienda subsidiada.
- Por lo mismo, el pago es diferente: en el Housing se paga directamente a la entidad estatal o local, mientras que en la sección 8, el pago se realiza directamente al arrendador, que puede ser cualquier persona propietario de vivienda, y el subsidio es pagado directamente por la entidad encargada al mismo arrendador.
Lo que sí tienen en común es el objetivo que persigue cada uno de estos programas es brindar viviendas dignas a un precio módico para familias de escasos o muy bajos recursos y los largos períodos de espera para disponer de estos beneficios del gobierno.
Ventajas y desventajas del Housing y Sección 8
🟢 Ventajas y desventajas de la Sección 8
- Lo primero es que facilita más opciones en ubicaciones de vivienda.
- Fomenta variedad e integración al permitir que los inquilinos vivan en diferentes vecindarios.
- Y otra muy importante también, es que ofrece posibilidad para que los arrendatarios eventualmente sean propietarios de sus viviendas a través de ciertas opciones del programa.
- Puede que sea difícil encontrar propietarios dispuestos a aceptar vales.
- Las inspecciones anuales y los procesos para llevarla a cabo, pueden resultar engorrosos tanto para inquilinos como para arrendadores.
- El programa está sujeto a la disponibilidad de financiación y a cambios políticos.
🟢 Ventajas y desventajas de la Public Housing
- Garantiza viviendas asequibles a las personas más necesitadas.
- En general, proporciona permanencia de vivienda a largo plazo.
- Disponibilidad limitada y largas filas de espera.
- La falta de opciones en la ubicación de la vivienda puede limitar las oportunidades para los residentes.
Es común, las listas de espera y los largos periodos de espera para recibir vales ya que HUD y las agencias de vivienda locales tienen recursos limitados.
Es conocido que una agencia de vivienda pública puede cerrar temporalmente la lista de espera cuando tiene más familias en la lista de las que puede ayudar.
Preguntas sobre diferencias entre Housing y Sección 8
¿Cuánto tiempo puedo permanecer en la Vivienda Pública y en la sección 8?
Siempre y cuando cumplas con los criterios de elegibilidad no hay límite de tiempo específico para estos dos programas.
¿Me pueden desalojar del Programa Housing o de la Sección 8?
Sí, ambos programas tienen regulaciones que los inquilinos deben cumplir; el no seguimiento de estas normas puede traer como consecuencia el desalojo o pérdida de bono.
¿Puedo solicitar los dos programas al mismo tiempo?
Sí puedes solicitar de manera simultánea los dos programas, Y si eres aprobado para ambos, tú eliges convenientemente.
Si tengo antecedentes penales, ¿puedo aplicar para estas ayudas de alquiler de vivienda?
Algunos antecedentes graves pueden descalificar al solicitante, otros pueden no afectar la solicitud. Cada agencia de vivienda tiene sus políticas respecto a este tema, así que lo mejor es averiguar con tu asesor.
¿Puedo tener mascotas?
Cada autoridad de vivienda o el propietario puede tener reglas específicas al respecto; consulta primero.
¿Puedo solicitar Housing o Sección 8 si no tengo hogar?
Sí, de hecho ambos programas animan a estas personas sin hogar a solicitar estas ayudas.
¿Puedo solicitar Housing o Sección 8 si no tengo hogar?
Sí, de hecho ambos programas animan a estas personas sin hogar a solicitar estas ayudas.
Ante una negativa por parte de estos programas, ¿puedo apelar dicha decisión?
Sí, en los dos programas existe proceso de apelación si no estás de acuerdo con la decisión de la autoridad de vivienda.
¿Puedo trasladarme a otro estado con los beneficios adquiridos de Housing o de la Sección 8?
Sí es posible transferir estos beneficios a otro estado en casos específicos como reubicación laboral o motivos familiares.
Revisa otras preguntas frecuentes sobre los vales para el pago del alquiler subsidiado.
¿Cómo solicito el Programa Sección 8?
Para solicitar la ayuda de este programa:
- Contacta a tu agencia local del Programa de Vales de elección de la Sección 8.
- Selecciona tu estado en el mapa, y ubica la oficina de la PHA o Autoridad de vivienda (HA), más cercana a ti.
- Completa totalmente la solicitud (generalmente incluye información personal y financiera detallada).
- Haz seguimiento de tu solicitud.
- Si llegas a tener cambio de contacto después de tu solicitud, informa en forma inmediata.
¿Dónde obtener más información sobre los vales para elección de vivienda de la sección 8?
Para más información sobre los vales de elección de vivienda, aparte de tu agencia de vivienda pública local (PHA), puedes dirigirte al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD).
Además puedes llamar al 800 -955 -2232 de lunes a viernes de 9:00a.m. a 5:00 p.m. hora del Este. Oprime 8 para asistencia en español.
Esperamos que este artículo haya resuelto todas tus dudas sobre el tema.¡Hasta la próxima!
Por: Jonathan W.
Jonathan es licenciado en finanzas de la universidad de Florida State University. Cuenta con más de 10 años de experiencia en temas financieros dentro de Estados Unidos como préstamos personales, tarjetas de crédito, préstamos para negocios y consolidaciones de deudas.
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Muy buena información.
¡Hola, María!
Te agradecemos mucho tu comentario y te invitamos a estar siempre pendiente de nuestro contenido.
Saludos.