Comprar y obtener financiación de una casa móvil en Estados Unidos es un proceso muy diferente al de obtener una casa tradicional, debido a que las casas móviles en su mayoría se consideran bienes muebles y los propietarios no suelen ser los dueños de los terrenos donde estas se encuentran ubicadas.
¿Buscas un préstamo para comprar una traila en Estados Unidos?
En muchos condados, una casa móvil es gravada por el departamento de vehículos motorizados en lugar de los gobiernos locales, los cuales aplican el impuesto a la propiedad sobre bienes inmuebles.
Razón por la cual, los préstamos para comprar una traila en Estados Unidos no se manejan bajo la figura de préstamos hipotecarios, sino que se realizan con otros tipos de préstamos como lo son los préstamos personales o préstamos de bienes muebles.
Así también, los prestamistas ofrecen variedad de alternativas, teniendo en cuenta variables como si eres o no dueño del terreno (si lo eres, generarás más seguridad sobre el préstamo), o si la casa móvil adquirida es nueva o usada.
Por supuesto, es muy posible que te encuentres con trailas económicas (siempre de acuerdo a tamaños, diseños, materiales, etc.), así como con tasas competitivas, pago inicial bajo y puntajes de crédito flexibles.
Si estás en búsqueda de préstamos para comprar una traila, conocida también como casa móvil, quédate a leer, porque en este artículo te daremos a conocer los mejores préstamos para comprar una traila, además de algunos tips previos para que tu compra sea todo un éxito.
Sugerencias previas a comprar una casa móvil en USA
Antes de ir y elegir un prestamista te sugerimos:
1.- Concretar los detalles de la casa móvil que deseas comprar: tamaño, lugar; si es nueva o usada, entre otros detalles, ya que esto afectará el valor del préstamo que vas a solicitar.
2.- Ver cuánto puedes pagar mensualmente, ¡acuérdate que tienes otros gastos!
3.-Constatar si deseas también comprar el terreno, considerando que las casas móviles que se ubican sobre terrenos permanentes de los que se tenga la propiedad, son más fáciles de financiar y están menos expuestas a depreciarse con el tiempo, con respecto a aquellas situadas sobre terreno alquilado o que tienen metal en sus bases.
4.-Comparar y discriminar las ofertas de diferentes prestamistas para casas móviles. Haz un análisis de ventajas y desventajas entre ellos, obteniendo diferentes cotizaciones.
5.-Buscar el préstamo de vivienda móvil que tenga tarifas y tasas de interés más bajas. Haz todas las preguntas pertinentes a los asesores. Llévalas anotadas, si es el caso.
6.-Tener en cuenta a la hora de preparar tu presupuesto, que los préstamos de bienes personales suelen ser de una duración inferior a un préstamo hipotecario típico y tienen tasas de interés más altas.
7.-Finalmente, escoge el prestamista, banco, cooperativa u otra entidad y envía solicitud de préstamo. Esto debe hacerse de forma precisa, rápida y concreta, así conseguirás obtener tasas competitivas para tu préstamo.
8.- Si deseas beneficiarte de los préstamos federales, investiga si el prestamista que escogiste trabaja en alianza con ellos.
Préstamos para comprar una traila en USA
Una vez atendidas las anteriores sugerencias, debes conocer un poco sobre las entidades que te pueden respaldar con préstamos para comprar una traila o casa móvil, como lo son:
La Administración de Veteranos (VA), la Administración de Vivienda Federal (FHA), el Departamento de Vivienda y Desarrollo (HUD), los Servicios de Vivienda Rural (RHS) del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA), así como bancos, cooperativas y prestamistas.
A continuación te presentamos una breve reseña de algunas de estas entidades, separándolas por entidades de origen federal y privado:
Prestamistas federales
Administración de Vivienda Federal – FHA
La Administración de Vivienda Federal -FHA- es una agencia bajo la jurisdicción del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. -HUD-, que tiene como objetivo estimular a las personas a ser propietarias de casas o mejorar las condiciones de vivienda.
La FHA no es un prestamista directo, pero permite asegurar un préstamo privado, dándole más seguridad a los prestamistas para otorgar créditos.
De este modo, tanto el prestamista como el prestatario se verán beneficiados, ya que la FHA brinda seguridad a ambas partes.
Con la FHA puedes calificar para préstamo, incluso si en el pasado estuviste en bancarrota, si tienes deudas o tu puntaje crediticio es bajo.
Sin embargo, debes demostrar estabilidad laboral y comprobantes de tus ingresos, así como tomar parte del programa de consejería que ofrece la misma entidad.
A continuación, te mostramos algunos requisitos para comprar casas móviles que debes tener presente para respaldarte con la FHA para obtener tu crédito:
- Pago inicial: Generalmente 3.5% del precio de compra
- Puntaje de crédito: mínimo 500
- Duración del préstamo: 20 a 25 años
- Máximo monto prestado: Casa/terreno $64,800 USD
Los valores mostrados se verificaron al momento de redactar este artículo (diciembre de 2021). Pueden variar en el tiempo y de acuerdo con los términos del prestamista en convenio con la FHA de tu preferencia.
Puedes complementar la información sobre los denominados préstamos FHA o HUD leyendo la Guía del Gobierno para comprar tu primera casa.
En caso de tener un puntaje crediticio bajo, debes leer cómo subir el puntaje de crédito rápido en USA y es que en efecto, existen opciones para mejorarlo como la reparación de crédito.
Administración de Veteranos – VA
La Administración de Veteranos -VA- ofrece programas de préstamos para comprar una traila, casa móvil prefabricada (sin cuota inicial en algunos casos) para veteranos, miembros de las fuerzas armadas de Estados Unidos y sus cónyuges sobrevivientes.
Al igual que la FHA, la VA no es prestamista, su papel es el de verificar el cumplimiento de requisitos y establecer normas y términos para el otorgamiento de los préstamos.
Encontrarás más información sobre los Préstamos hipotecarios del VA, en la página 53 del siguiente documento: Beneficios Federales para Veteranos Dependientes y Sobrevivientes o llamando al (800) 827-1000.
Servicios de Vivienda Rural – RHS
La agencia de Servicios de Vivienda Rural -RHS- del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) ofrece programas de vivienda para familias e individuos que quieran comprar, construir o reparar casas en zonas rurales de Estados Unidos a precios cómodos. El criterio de otorgación del préstamo se basa en los ingresos del solicitante, el cual debe ser superior al ingreso promedio del área donde se encuentre.
Puedes obtener más información en las oficinas estatales y en el siguiente artículo: Programas de Vivienda unifamiliar.
Prestamistas privados para comprar una casa móvil
Asimismo, existen varias entidades financieras particulares y prestamistas que están también prestos a financiar tu casa móvil nueva o usada con o sin terreno para compra. Algunas de ellas son:
Manufactured Nationwide Home Loans
Nationwide Loans tiene presencia en todos los estados y puedes obtener tu calificación 100% USDA (Departamento de Agricultura de los Estados Unidos) para tu casa móvil o prefabricada doble o triple de ancho, más no para la de un solo ancho; en este caso puedes aplicar para la opción de FHA o VA.
Obtén mayor información en el siguiente link: Préstamos 100% USDA para casas prefabricadas con USDA Nationwide Home Loans.
Total Lending Concepts
Total Lending otorga préstamos para compra de vivienda nueva o usada, de casa móvil, prefabricada o modulares. Tiene más de 100 años de experiencia. Ofrecen préstamos tipo FHA, VA, USDA, Préstamos Únicos para la Construcción en todas las viviendas prefabricadas, entre otros. Opera en Arkansas, Colorado, Florida, Louisiana, Missouri, New Mexico Oklahoma,Tennessee y Texas.
Para obtener más información sobre Total Lending Concepts, entra a ver sus Programas de préstamos. Contacto: 877-266-4138.
Triad Financial Services
Triad tiene más de 50 años de experiencia ayudando en forma personalizada a comprar, financiar, refinanciar casas móviles nuevas o usadas (con o sin terreno) con tarifas competitivas, opciones de seguro para propietarios de vivienda y programas de garantía extendidas. Proporciona financiamiento y servicios en 43 estados a través de sus representantes locales y regionales.
Encuentra más información sobre Triad Financial Service en su oficina principal en Florida, a través de Proceso de compra/préstamo | Financiamiento al Consumidor (triadfs.com). Contacto: 888-936-1179.
CountryPlace Mortgage
CountryPlace Mortgage es un prestamista hipotecario con 26 años de experiencia, presta servicios en 33 estados y se especializa en préstamos para la construcción y renovación de viviendas prefabricadas o casas móviles y modulares. Incluyen préstamos FHA, convencionales, USDA y mobiliarios, brindando opciones de vivienda asequibles. Tasas muy competitivas con pagos iniciales bajos como 3.5%.
Accede al sitio web de Country Place para obtener más información Mobile Home Loans & Financing | Manufactured Home Lenders. Contacto: (972) 764-9200. Dirección: 15301 Spectrum Dr Ste 550 Addison, TX, 75001-4622 Estados Unidos
Vanderbilt Mortgage and Finance
Vanderbilt tiene 40 años de experiencia, te brinda diversos planes para financiar compra de casa móvil, prefabricada o modular. Para puntajes de créditos bajos ofrece un programa especial.
Encuentra a Vanderbilt aquí: Programas de financiamiento y préstamos para Casas Móviles y Modulares Vanderbilt Hipoteca y Finanzas, Inc. (vmf.com). Contacto: 1-866-701-0467.
Puede interesarte también: Servicio al cliente de Spectrum: Teléfono y chat en español
Así como estas entidades, hay otros muchos prestamistas como eLEND, 21st Mortgage Corporation, ManufacturedHome.Loan -MHL-, entre otros, de los cuales puedes encontrar bastante información en la web, por lo que la recomendación es realizar un chequeo completo de tus necesidades y los beneficios que buscas, para hallar finalmente a la compañía que te brindará la mejor alternativa de financiación de tu próxima casa móvil.
Asegúrate que este futuro aliado para conseguir tu préstamo, tenga buenas reseñas de otros usuarios.
Como ves, existen muchas opciones de financiamiento, por lo que esperamos que a través de este artículo hayas encontrado elementos que te orienten sobre las entidades con las que puedes obtener préstamos para comprar una traila en Estados Unidos.
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Por: María Claudia Melo
María Claudia es Comunicadora social y Periodista, con más de 6 años de experiencia en la creación de contenidos digitales y especializada en SEO. En la actualidad trabaja como SEO Manager de Superdinero.org y se dedica a la cobertura de contenidos relacionados con finanzas y economía en Estados Unidos.
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8 Comentarios
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Hola buenas tardes, tienen opciones para prestamos personales para otros usos?
Hola Eliana, claro que sí, puedes comparar ofertas en línea a través de este formulario o escribirnos a [email protected] o llamarnos al (855) 221-2006. ¡Saludos!
Hola no tengo crédito ni estatos puedo omtener el préstamo?
Hola Yolis, existen algunas opciones que podrían funcionar, depende el estado donde te encuentres y otros requisitos que pueden surgir como ingresos y estabilidad laboral. Escríbenos a [email protected] para poder ayudarte.
Pueden dar préstamos si solo tengo itin quiero comprar una casa mobil que cuesta 180,000 ay 2 personas que tiene seguro que me van a lludar a calificar para la casa, si ay una opción cuanto cobran de interés?
Hola Homero, déjanos tus datos de contacto o escríbenos a [email protected] para poder comparar altrnativas para este propósito. ¡Saludos!
Estoy buscando financiamiento para la compra de un mobil home en Apopka fl
¡Hola Luisana!
Te comentamos que las alternativas que se mencionan en este artículo tienen cobertura en la mayor parte de los estados del país.
Saludos.