Buscar apartamentos para personas mayores de 55 años puede ser especialmente difícil cuando se tienen ingresos bajos.
Finalmente, el tener unos ingresos fijos, aunque sean producto de la jubilación por parte del seguro social, no significan necesariamente que sean suficientes para llegar a fin de mes.
Así que si buscas apartamentos para personas mayores de 55 años, ten presente que el gobierno cuenta con programas de ayudas que brindan acceso a viviendas dignas para esta población.
Por lo que en este artículo, te contamos los programas y recursos disponibles por parte del Gobierno de EEUU, así como de entes privados que facilitan el acceso de alquiler o arriendo de bajo costo para personas de la tercera edad.
Programas federales de vivienda para personas mayores de 55 años (alquiler)
Existen programas del gobierno de asistencia para vivienda de alquiler o renta asequible, adaptadas a las necesidades de personas mayores de 55 años.
Algunos de estos programas son:
- Ayuda por Covid 19 para pagar alquiler de vivienda.
- Programa vales de elección de vivienda (conocidos como Sección 8).
- Vivienda Pública.
- Crédito tributario para viviendas de bajos ingresos.
- Sección 202.
- Viviendas multifamiliares.
Revisemos cada una un poco más a detalle:
Ayudas para pago alquiler de vivienda por Covid 19
El Departamento del Tesoro de Estados Unidos, agrupó diferentes sitios web asociados con los Programas de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERA), para que ayuden a los interesados a encontrar asistencia para pago de renta en sus áreas locales.
En la página del HUD de ayuda por Covid-19 para inquilinos, ofrece colaboración precisa ante cualquier situación adversa.
Para más información puedes comunicarte a la Red de Respuesta de Desastres, 877 -542 -9723, en la opción 2 para idioma español.
¿Qué gastos cubre la asistencia de emergencia para alquiler?
Este programa cubre algunos servicios como lo son:
- Luz
- Agua
- Alcantarillado
- Gas
- Y recogida de basuras.
Entre otros, dependiendo de cada programa local, como servicio de internet, gastos de mudanza, depósitos de seguridad y representación legal.
Programa de vales de elección de vivienda -HCVP
El programa de vales de elección de vivienda, es un programa administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano –HUD– que beneficia a familias de bajos recursos y adultos mayores, quienes pueden utilizar vales para pagar la totalidad o parte del alquiler.
Los beneficiados pueden escoger entre viviendas unifamiliares, casas contiguas (townhouses) y apartamentos.
Vivienda Pública (Public Housing)
Por ortra parte, las viviendas públicas son un tipo de propiedad, que se encuentra en manos de una autoridad gubernamental central o local, para rentar o alquilar a bajo costo, con el fin de ayudar a personas mayores de bajos ingresos o con alguna discapacidad.
En Estados Unidos, el Programa de Vivienda pública está disponible en todos los estados y es administrado por el HUD, entidad que determina los límites de ingresos bajos.
Para aplicar, debes averiguar en la oficina HUD donde resides, contactando a un representante de la Autoridad de Vivienda, para saber si puedes ser beneficiado por este programa.
Ahora bien, si estás buscando opciones de alquiler que acepten vales de la sección 8, puedes revisar: casas y apartamentos renta que acepten la sección 8 en USA.
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Crédito tributario para viviendas de bajos ingresos
En el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de bajos ingresos o LIHTC, los inversores consiguen créditos fiscales para comprar, restaurar o construir viviendas de alquiler.
Pero como condición, todos o algunos de los apartamentos, deben ser rentados a personas de bajos ingresos.
Ten presente que el alquiler se basará en el ingreso promedio del área donde se vive.
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Viviendas de la Sección 202
La sección 202 es un programa diseñado para ciudadanos de avanzada edad, (de 62 años en adelante), así como para personas de muy bajos recursos, que aunque pueden vivir por su cuenta, necesitan ayuda para ciertas tareas diarias.
El programa, igualmente dirigido por el HUD, proporciona a entes privados adelantos de capital, destinados a financiar propiedades que se utilizan para los mayores, así como subsidios de alquiler para los residentes.
Si deseas más información, haz contacto con tu oficina local o en la página web del HUD.
Viviendas multifamiliares
Las viviendas multifamiliares para alquiler o venta asequible, pueden tener desde 10 a 100 unidades de apartamentos.
Además, son edificios medianos o altos con jardín, condominios residenciales u otros.
Este programa ayuda al desarrollo, adecuación y mantenimiento de viviendas multifamiliares, mediante programas de seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda y auxilios financieros enfocados en apoyar a personas con discapacidades o de tercera edad.
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¿Cómo obtener ayuda con los pagos de mi alquiler?
Las ayudas para alquiler de vivienda del gobierno y requisitos las puedes encontrar en las oficinas de la Agencia Estatal de Financiamiento de Vivienda, HFA.
Los HFA, colaboran con financiamiento de compra de vivienda, reparación o alquiler de apartamentos para personas mayores, o en condición de alguna discapacidad u hogares de bajos recursos económicos.
Igualmente, en la agencia local de Vivienda y Desarrollo Urbano, HUD, puedes obtener información sobre los programas de alquiler o arriendo, derechos de inquilinos en su estado, ciudad o condado y asesoramiento en general sobre vivienda pública.
También puedes comunícarte al 1 -800 -569 -4287 (opción 8 para español), para ayudas de situaciones específicas.
Otras páginas donde puede encontrar información para alquiler de viviendas para personas mayores para cada estado o territorio:
¿Cómo encontrar otras opciones de vivienda para personas mayores?
Además, de los alquileres de apartamentos para personas mayores de 55 años por parte del gobierno, también existen otras alternativas de alquiler que pueden ser igualmente económicas.
Las puedes encontrar en diferentes sitios webs de finca raíz.
Antes de empezar la búsqueda, es importante que tengas claro:
- Cuál es tu presupuesto para este fin.
- En qué zona quieres que se encuentre ubicada.
- La cantidad de baños y habitaciones que requieres.
- Y las facilidades que tú o tu ser querido necesita para el día a día.
Teniendo esto en mente, puedes hacer la búsqueda de tu nueva ubicación con términos como “vivienda para ancianos” o “alquiler para adulto mayor”.
Asimismo, puedes segmentar por opciones para personas con bajos ingresos o el presupuesto que tienes previsto.
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¿Dónde encontrar estas alternativas de vivienda?
Algunas de las alternativas que pueden facilitar tu proceso son:
Según esta página web las áreas más populares para mayores de 55 años se encuentran en:
- Atlanta
- Austin
- Columbus
- Dallas
- Denver
- Las Vegas
- Miami
- Minneapolis
- Orlando
- Phoenix
- Sacramento
- San Antonio
- Virginia Beach-Norfolk
- Nueva York
- Seattle
- Connecticut Central
- Zona de Indianápolis
- Milwaukee y Pittsburgh
- Valle del Lago Salado
- Tampa Bay
- Y Washington, D.C.
- Otra opción, si buscas instalaciones de vivienda asistida para personas mayores de 55 es Senior Housing.
- Igualmente, puedes utilizar los diferentes recursos que ofrece la Fundación AARP (tienes que ser miembro para aprovechar la mayoría), como el Directorio de asistencia local.
Sugerencias para encontrar apartamentos para personas mayores de 55 años
A continuación te compartimos ciertas sugerencias que encontramos útiles para que tu vivienda o la de tu familiar sea cómoda y facilite la vida en el corto y largo plazo:
- De ser posible, negocia a más largo plazo el vencimiento del contrato de arrendamiento. Al renovarse el contrato aumenta la tarifa del canon de arrendamiento.
2. Busca que el lugar tenga rampas, espacios anchos, pisos bajos, por si no hay ascensor.
Igualmente, baños con soportes, y si no los tiene, igual, no son costosos colocarlos. Es cuestión de tener en cuenta los retos que van presentando los años.
3. Tu lugar de vivienda, de preferencia, debe contar con servicio de administración; esto te permitirá despreocuparte de los gastos del jardín, de recogida de basuras, lo que ahorrará sobreesfuerzos.
4. Por otra parte, es importante que conozcas el lugar donde vas a vivir.
Revisa el sitio, las características del edificio, seguridad del sector, costos de servicios, entre otras expectativas que quieras resolver.
5. Por último, te recomendamos buscar una comunidad de jubilados o personas mayores de 55 años, para que puedas participar con contemporáneos, experiencias, paseos, ejercicios físicos, entre otros.
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Conclusión
La vivienda para personas mayores normalmente ofrece precios competitivos, que están por debajo del 15% de los precios del mercado, junto con servicio de limpieza, transporte e incluso restaurante comunitario.
Para calificar, recuerda que cada programa exige diferentes requisitos, por lo que debes comunicarte con la entidad o agencia local de vivienda, que posiblemente te pueden brindar más opciones, más allá de los programas federales.
Esperamos que el artículo te haya dado más luces de qué debes tener en cuenta para encontrar tu vivienda de alquiler de apartamentos para personas mayores de 55 años.
Por: María Claudia Melo
María Claudia es Comunicadora social y Periodista, con más de 6 años de experiencia en la creación de contenidos digitales y especializada en SEO. En la actualidad trabaja como SEO Manager de Superdinero.org y se dedica a la cobertura de contenidos relacionados con finanzas y economía en Estados Unidos.
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Soy puertorriqueña vivo aquí en el sur de Milwaukee Wisconsin hacen 22 años , llevo dos años buscando apartamento del gobierno y ayuda de la sección 8, solo recibo mi SSI hacen 8 años alguien me podría ayudar, gracias.