¿Buscas conocer los factores que debes tomar en cuenta para construir una casa en USA?
Tener una casa hecha a nuestro gusto nos da satisfacción, tranquilidad, seguridad, mejora la calidad de vida; además de cumplir un sueño y una necesidad.
Sin embargo, los costos de construir una casa en USA,van a depender de factores como la ubicación, materiales, mano de obra y tamaño de la vivienda.
En este artículo, vamos a profundizar a detalle los costes asociados a cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos.
Esto te ayudará a determinar el presupuesto necesario para construir una casa.
¿Estás listo? ¡Comenzamos!
¿Cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos?
Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) el costo estimado de cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos, puede estar en un rango entre $114,622.
Pero, está cifra no es la misma para todos los casos que buscan hacer una vivienda. El monto puede variar de aspectos como:
- Tamaño del terreno medido en pies cuadrados.
- Ubicación
- Costos de la empresa constructora
- Materiales de construcción
- Los permisos de cada estado, condado o ciudad.
- Instalaciones eléctricas.
- Diseño de la casa.
- Préstamos para construcción.
- El tiempo en el que debe estar terminada la obra.
- Entre otros.
A continuación te brindaremos las estimaciones de los costos que generan cada uno de estos factores que influyen en la construcción de una casa.
Costos de los factores que influyen en el costo de construcción
Te brindamos un desglose de aspectos que te van a generar un costo al momento de construir una casa en Estados Unidos.
Detalles a continuación:
Tamaño del terreno
Este es sin duda el primer gasto que tendrás que hacer para construir una casa en EUA.
El valor promedio puede estar en un precio accesible como $3,000 o tan alto como $150,000.
Ubicación del terreno
La ubicación de una propiedad es el factor que hace que el valor de una construcción cambie.
Toma en cuenta si la casa que quieres construir se encuentra en una zona urbana o rural, si la ubicación tiene mucha demanda; además de la movilidad.
Además, es importante definir la ubicación, ya que las zonas con mayores costes de suelo y mano de obra suelen tener precios más elevados.
Levantamiento topográfico
Un levantamiento topográfico detalla datos legales de dónde parte y se establecen los límites de una propiedad.
Su precio oscila entre $376 y $745.
Cimentación
El precio de construir una cimentación puede variar en función del tipo de cimentación, con precios que van desde $4,038 y $14,318
Para algunos casos puede llegar hasta más de $40,000 una cimentación.
Armazón de una casa
Armar una casa puede llegar a costar entre $1,360 y $6,684.
Dependiendo de la complejidad de la construcción y la personalización de la casa, este gasto puede subir incluso hasta los $32,000 o incluso más.
Otros gastos en la construcción de una casa en Estados Unidos
- Servicios de fontanería: $150 a $500
- Electricidad y calefacción: $1,611 a $7,801
- Ventilación y aire acondicionado: $2,500 a $8,000 (depende de la empresa)
- Fontanería: $28.79 por hora
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Estimación de costos para construir casa por estado
Debes tener siempre en cuenta cuánto cuesta construir una casa en California y cuál sería el costo de hacer una casa en Houston, ya que en ninguno de los casos será igual.
Del mismo modo, no sería igual construir una casa pequeña en USA con una o dos habitaciones a una más grande y con mayores detalles.
Enseguida, te mostraremos cuánto cuesta construir casa por estado.
| Estado | Estimado de costos |
| Arizona | $295,580 |
| California | $405,440 |
| Connecticut | $345,440 |
| Florida | $263,640 |
| Georgia | $273,860 |
| Illinois | $265,440 |
| Maryland | $294,160 |
| Nevada | $334,140 |
| New Jersey | $376,900 |
| New York | $360,180 |
| Texas | $264,100 |
| Virginia | $310,100 |
| Washington | $343,100 |
Como podrás ver el estado con el costo más alto para construir una casa es en Washington, esto se debe a que las zonas metropolitanas o con más población tiene mayor demanda y esto hace que el precio de construcción aumente.
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¿Se puede ahorrar en el costo de construcción de una casa en Estados Unidos?
Ahora que ya sabes cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos, te daremos consejos para reducir un poco los gastos de construcción:
- Planifica y define el tiempo del proyecto de construcción que vas a realizar.
- Conoce el presupuesto con el que cuentas o la cantidad de dinero que un banco te puede prestar para determinar el tamaño de la casa.
- Ser flexible con la elección de materiales y acabados puede ayudarte a ahorrar dinero. Para ello es importante solicitar diferentes cotizaciones de precios.
- Conoce bien a la persona que vas a contratar para llevar a cabo la construcción, ya que también te puede dar ideas de cómo reducir los costos.
- Solicita un presupuesto cerrado a la compañía que hará la construcción, así evitarás gastos que no tenías en cuenta.
- Considera un diseño eficiente y energético. Valora la posibilidad de usar paneles solares y otros materiales amigables con el medio ambiente.
- Reduce el tamaño inicial si es posible. Esto puede incrementar los costos e incluso en el futuro generar impuestos de la casa más elevados.
- Prioriza si tu presupuesto es ajustado. Piensa en dejar para una segunda fase la construcción de una segunda planta, piscina y otros.
- En caso de solicitar un préstamo para financiar, tu casa intenta que este sea pegado en el menor tiempo posible para reducir intereses.
- Tramita y paga los permisos a tiempo, de no hacerlo tendrías que pagar multas e incluso tener que parar la construcción.
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Conclusión
Se puede concluir que, definir cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos, va a estar sujeto a elementos como ubicación, terreno, materiales, tamaños y otros.
Investigar los costos de construcción puede ser esencial para la planificación del presupuesto, determinar tiempos y evitar imprevistos.
Finalmente, esperamos que esta información sea de mucha utilidad si estás pensando diseñar y construir tu vivienda.
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Por: Jaime Vásquez Villalta
Jaime Vasquez es investigador de productos financieros, con 4 años analizando bancos, préstamos y opciones de crédito para inmigrantes en Estados Unidos para Superdinero. Comunicador social y especialista en Comunicación Organizacional. Es creador de un proyecto de inclusión social y digital "Desdemisilla", desde el cual promueve la accesibilidad y la igualdad de oportunidades para todas las personas. Puedes conectar con Jaime a través de su Linkedin.
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